Comerciales 2017-06-13T18:27:57+00:00

Avalúos Comerciales

En el avalúo inmobiliario comercial estimamos el valor de las propiedades en base de su cotización de precio justo de mercado para así poder determinar el valor al que podemos negociar un bien inmueble en un fecha establecida o ante un demandante de dicho bien.

La manera en que llegamos a una conclusión de valor se define a partir de distintas variables tanto intrínsecas como extrínsecas,  entre ella los datos físicos, tipo de uso, seguridad, factores ambientales, desarrollo urbana de zona, vias de comunicación, datos topográficos.

Hay distintos formas de valuar de inmueble, todo depende del objetivo y alcance del mismo.

  1. Valor Físico o Costo de Reposición
  2. Capitalización de Rentas
  3. Comparativo de Mercado- Estimación de Valor

¿Que tipo de inmuebles se valúan?

Casas, Hoteles, Unidades Habitacionales, Locales Comerciales, Edificios, Bodegas, Naves Industriales, etc…

¿Cual es la caducidad de estos avalúos?

Por lo general tiene una caducidad de 6 a 12 meses, dependiendo de la volatilidad de la plusvalía y la inflación.

Requisitos
  • Copia de escrituras donde vengan medidas y colindancias con sellos, firmas y ante el R.P.P.
  • Copia de boleta predial y agua (actuales).
  • Identificación oficial  del solicitante
  • Planos de la propiedad (si cuenta con ellos)

Incluye

Determinación del valor del inmueble.

Medición

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